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타임즈정보

꼭 알아야 할 용어정리편

 

1. 실입주금이란?

- 분양을 받기 위해 내가 가지고 있는 현금(자기자본)을 말합니다.

  하지만 간혹 전세대출자가 전세대출금과 본인이 가지고 있는 현금을 합쳐 실입주금이라고 생각하는 경우가 있는데

  이를 헛갈리지 않으셔야 합니다.

 

2. 대출

- 대출은 크게 1금융, 2금융, 신탁대출, 회사채등으로 나뉩니다.

   1금융 : 우리가 흔히 알고 있는 우리, 국민, 신한은행등으로 은행을 말합니다.

   2금융 : 증권회사, 보험회사, 투자신탁회사, 상호저축은행등 은행을 제외한 나머지 전부를 말합니다.

   신탁 : 제3자인 신탁회사가 관리를 하는 만큼 금융사가 신뢰를 하고 한도를 더 주는 대출. (신탁수수료 발생)

   회사채 : 분양회사에서 해주는 대출. 극소수의 회사에서만 진행합니다.

 

3. 면적

- 전용면적, 실면적, 대지지분등으로 나눌 수 있습니다

  전용면적 : 공동주택에서 방이나 거실, 주방, 화장실 등을 모두 포함한 넓이를 말한다. 등기부에 표시되는 면적입니다.

                   단, 발코니는 전용면적에서 제외됩니다.

  실면적 : 전용면적 + 발코니면적

  대지지분 : 건물의 전체 대지면적을 가구수로 나눠 등기부에 표시되는 면적을 말합니다.

 

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